What is Flipping?

परिचय(Introduction)

फ़्लिपिंग सुरक्षा या परिसंपत्ति की खरीद से संबंधित है, इसे अपने मूल्य में वृद्धि के लिए दीर्घकालिक रखने के बजाय अल्पकालिक लाभ के लिए बेचने के लिए। फ़्लिपिंग का उपयोग अल्पकालिक अचल संपत्ति सौदों और आईपीओ (प्रारंभिक सार्वजनिक प्रसाद) में कुछ निवेशकों के कार्यों का प्रतिनिधित्व करने के लिए किया जाता है।

वित्त दुनिया में कुछ सबसे सामान्य उपयोग होने के बावजूद, फ़्लिपिंग का उपयोग सुरक्षा या परिसंपत्ति की खरीद का प्रतिनिधित्व करने के लिए किया जा सकता है जो लाभ कमाने के लिए शीघ्र ही बिक्री के लिए है। इसमें बिटकॉइन जैसी क्रिप्टोकरेंसी शामिल हैं; कारों; एक संगीत कार्यक्रम के टिकट; और इसी तरह।

लिस्टिंग के पहले कुछ दिनों के भीतर उच्च लाभ पर आईपीओ स्टॉक बेचने की प्रथा को फ्लिपिंग के रूप में जाना जाता है।

व्यापारी इस अभ्यास का पालन करते हैं क्योंकि वर्षों से, विशेषज्ञ विश्लेषकों और शेयर बाजार के शोधकर्ताओं ने देखा है कि लिस्टिंग के दिन आईपीओ रिटर्न ज्यादातर मामलों में एक-, दो- या यहां तक कि तीन साल के रिटर्न से अधिक है। यह विशेष रूप से आईपीओ के लिए मामला है जो एक बैल रन के अंत में सामने आता है।

इससे आपको यह विश्वास हो सकता है कि सबसे अच्छी रणनीति लिस्टिंग के दिन ही अपने सभी आईपीओ स्टॉक को ऑफलोड करना है। यह रणनीति उन व्यापारियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो लिस्टिंग के दिन जल्दी मुनाफा कमाना चाहते हैं।

लिस्टिंग लाभ की गारंटी नहीं है। क्योंकि कभी-कभी IPO ओवरवैल्यूड हो जाता है या किसी कंपनी के स्टॉक की मांग उतनी अधिक नहीं होती जितनी कि अपेक्षित होती है। साथ ही, शेयर की कीमतें कुछ दिनों के भीतर अपने वास्तविक मूल्य के करीब हो जाती हैं। इसलिए, अगर आपका आईपीओ में निवेश करने का एकमात्र उद्देश्य फ्लिप करना और जल्दी पैसा बनाना है, तो सावधान रहना अनिवार्य है।

Know Flipping

फ़्लिपिंग रियल एस्टेट से अधिक व्यापक रूप से संबंधित है, जहां यह लाभ कमाने के उद्देश्य से संपत्तियों को खरीदने और उन्हें कम समय सीमा में बेचने की रणनीति की ओर इशारा करता है।

अचल संपत्ति में, फ्लिपिंग को आमतौर पर दो प्रकारों में वर्गीकृत किया जाता है। उनमें से पहला वह है जिसमें रियल एस्टेट निवेशक संपत्तियों को लक्षित कर सकते हैं, जो कि तेजी से पुस्तक की सराहना करने वाले बाजार में हैं और किसी भी भौतिक गुणों में एक छोटे या बिना किसी अतिरिक्त निवेश के पुनर्विक्रय करते हैं। यह अपने आप में संपत्ति के बजाय बाजार के परिदृश्य पर इस्तेमाल किया जाने वाला एक चाल है।

दूसरा प्रकार एक स्विफ्ट फ्लिप फिक्स है, जिसमें एक रियल एस्टेट निवेशक अपने या अपने ज्ञान का उपयोग यह निर्णय लेने में करेगा कि क्रेता क्या खरीदना चाहते हैं ताकि वे पुनर्मूल्यांकन, जीर्णोद्धार और प्रभाव के साथ अघोषित संपत्तियों को खरीद सकें, जिसे कहा जाता है एक रेनो फ्लिप।

जोखिम

फ़्लिपिंग के परिणामस्वरूप किस्मत बन गई है। हालाँकि, ऐसा लग रहा है कि यह बार-बार आने वाले परिणामों की तुलना में अधिक विज्ञापनों का उत्पादन करने वाला है। गर्म बाजारों में फ़्लिपिंग, दोनों में से अधिक कीमती है। इसका कारण यह है कि गर्म बाजार कभी-कभी अप्रत्याशित रूप से ठंडा हो सकते हैं। यदि ऐसा होता है, तो निवेशकों को नुकसान हो सकता है क्योंकि संपत्ति का मूल्य कम हो जाता है।

आईपीओ फ्लिपिंग

आईपीओ अर्थों में फ़्लिपिंग तब होती है जब कोई निवेशक आईपीओ के बाद पहले दिनों या हफ्तों में शेयर पुनर्व्यवस्थित करता है। ये निवेशक आईपीओ पॉप से लाभान्वित होते हैं जो गर्म मुद्दे उनके शुरुआती दिनों में होते हैं।

IPO फ़्लिपिंग कुछ हद तक निवेशकों को शुरू करने के लिए लॉक-अप और दिशानिर्देशों के साथ हतोत्साहित करता है, लेकिन एक नए मुद्दे के लिए ट्रेडिंग वॉल्यूम और मार्केट बज़ पोस्ट IPO बनाने के लिए कुछ फ़्लिपर्स की आवश्यकता होती है।

आईपीओ फ़्लिपिंग भी वित्तीय समझ बना सकती है, क्योंकि कई शेयर आईपीओ के बाद पहले हफ्तों और महीनों में अपनी उच्चतम कीमतों को देखते हैं और कभी भी उन चोटियों पर लौटने से पहले कुछ समय के लिए संघर्ष कर सकते हैं।

हाउस फ़्लिपिंग क्या है?

फ़्लिपिंग ने अचल संपत्ति में भाग्य बना दिया है, लेकिन यह अधिक infomercials की तुलना में आसानी से दोहराए गए परिणामों को स्पॉन करता है। एक गर्म बाजार में फ़्लिप करना दोनों का जोखिम है, क्योंकि गर्म बाज़ार अप्रत्याशित रूप से ठंडा हो सकता है। यदि संपत्ति बेचने से पहले बाजार की स्थिति बदल जाती है, तो अचल संपत्ति निवेशक को मूल्यह्रास संपत्ति पकड़ कर छोड़ दिया जाता है।

अघोषित संपत्ति में सुधार के बाद फ़्लिप करना बाज़ार के समय पर कम निर्भर करता है, लेकिन बाज़ार की स्थिति अभी भी एक भूमिका निभा सकती है। रेनो फ्लिप में, निवेशक निवेश में एक अतिरिक्त पूंजी जलसेक बनाता है, जिसे खरीद, संयोजन, नवीकरण के दौरान वहन लागत और समापन लागतों से अधिक संपत्ति मूल्य में वृद्धि करनी चाहिए। यद्यपि फ़्लिपिंग सिद्धांत में सरल और सरल लगता है, लेकिन इसे वास्तविक रूप से लाभकारी रूप से किए जाने के लिए अचल संपत्ति की आकस्मिक समझ की आवश्यकता होती है।

हाउस फ़्लिपिंग तब होती है जब एक रियल एस्टेट निवेशक घरों को खरीदता है और फिर उन्हें लाभ के लिए बेचता है। एक घर को एक फ्लिप माना जाने के लिए, इसे जल्दी से पुनर्विक्रय करने के इरादे से खरीदा जाना चाहिए। खरीद और बिक्री के बीच का समय अक्सर कुछ महीनों से लेकर एक साल तक होता है।

Two Types of House:

1. निवेशक एक संपत्ति खरीदता है जिसमें सही मरम्मत और अपडेट के साथ मूल्य में वृद्धि करने की क्षमता होती है। काम पूरा करने के बाद, वे घर को बेचने से पैसे कमाते हैं, जो उन्होंने खरीदा था।
2. निवेशक एक बाजार में तेजी से बढ़ते घरेलू मूल्यों के साथ एक संपत्ति खरीदता है। वे कोई अपडेट नहीं करते हैं, और कुछ महीनों के लिए संपत्ति रखने के बाद, वे उच्च कीमत पर पुनर्विक्रय करते हैं और लाभ कमाते हैं।

हम मुख्य रूप से फ़्लिपिंग की पहली परिभाषा पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं और आपको एक संपत्ति चुनने, पुनर्निमाण बनाने और स्मार्ट तरीके से बेचने में मदद करने के लिए युक्तियां प्रदान कर रहे हैं।

हाउस फ़्लिपिंग निवेश(House Flipping Investment)

फ़्लिपिंग हाउस सरल लग सकते हैं, लेकिन यह उतना आसान नहीं है जितना दिखता है। आज्ञा देना वास्तविक है: एक घर फ्लिप या तो एक सपना या एक आपदा हो सकता है।

लेकिन अगर गलत तरीके से किया जाता है तो एक घर का फ्लिप आसानी से विपरीत दिशा में जा सकता है। हमने सभी हाउस-फ़्लिपिंग डरावनी कहानियों को सुना है - जहां एक अच्छा सौदा जैसा लग रहा था वह एक अस्थिर नींव और एक लीक छत के साथ घर में बदल गया। दिन के अंत में, एक घर का फ्लिप आपको पैसा नहीं दे सकता है। यह वास्तव में आप हजारों खर्च कर सकता है।

यदि आप एक घर को फ्लिप करने का निर्णय लेते हैं, तो आप निश्चित रूप से पैसा नहीं खोना चाहते। आप एक बुद्धिमान निवेश करना चाहते हैं और पुरस्कार प्राप्त करना चाहते हैं।

Tips

लेकिन ऐसे समय होते हैं जब आपके सभी शेयर फ़्लिप करना सबसे लाभदायक कदम हो सकता है। यह उचित है जब स्टॉक प्री-मार्केट सेशन में 70% -80% हो। इस तरह के उच्च रिटर्न के साथ बाहर निकलना सबसे अच्छा है, क्योंकि ऐतिहासिक रूप से आईपीओ एक-दो साल तक एक ही ऊंचाई तक नहीं पहुंच सकता है। यह रणनीति आपको भविष्य के किसी भी नुकसान से बचाएगी क्योंकि सार्वजनिक जांच शुरुआती वर्षों में शेयर की कीमत को नीचे खींच सकती है।

फ़्लिपिंग तब होती है जब आप कंपनी के बाज़ार में अपनी शुरुआत करने के कुछ दिनों के भीतर अपने शेयर बेच देते हैं।

हालांकि, दीर्घकालिक दृष्टिकोण से निवेश करना हमेशा बेहतर होता है, कुछ निश्चित परिस्थितियां होती हैं जो लोगों को एक फ्लिप रणनीति का पालन करने के लिए उचित बनाती हैं। 

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